租赁-你需要知道的变化第4部分:经营租赁和融资租赁的例子
文/本杰明·R. 瑞波，注册会计师，合伙人
在我们的系列文章中, 我们已经学习了承租人(承租人)经营和融资租赁的会计。. 在本文中, 我想现在是时候用一些例子来说明这两者之间的区别，这可能会让大家更容易理解.
这是我整理的一个简短的例子. 租赁会计标准更新提供了这些页面，以便您更深入地了解差异和可能出现的一些特殊情况.
事实和情况:Alex Trebek十大赌博靠谱信誉的平台. (ATI)从巨人电子显示器十大赌博靠谱信誉的平台租了一个巨大的电子显示器. 用于制作电视游戏节目. 根据租约的条款, ATI支付10美元,在6年的租期内，每个月要支付5000美元，以使用这个巨大的电子显示屏. 该租约还为ATI提供了三个额外的选择，以延长租约-每个额外三年，并以相同的费率. 隐含费率不能从租赁协议中确定, 因此，ATI将使用其5%的增量借款利率来计算现值.
下面是一些现值图表来帮助说明余额:
情况A: ATI不期望行使任何续订选择权, 估计显示器的使用寿命为15年, 并确定该租赁符合经营租赁的标准.
在开始时，ATI将记录以下内容:
借记 信贷
使用权资产 $ 620年,928
租赁负债 $ 620年,928
在第一年，应记录下列分录:
借记 信贷
租赁费用($ 10000×12个月 ) $ 120000年
现金 $ 120年,000
租赁负债(620928 - 529907美元 ) $ 91021年
Acc. 意志消沉的. 肾阳资产 $ 91年,021
情况B: ATI预期执行一个续订选项, 估计显示器的使用寿命为15年, 并确定该租赁符合经营租赁的标准.
在开始时，ATI将记录以下内容:
借记 信贷
使用权资产 $ 868年,261
租赁负债 $ 868年,261
在第一年，应记录下列分录:
借记 信贷
租赁费用($ 10000×12个月 ) $ 120000年
现金 $ 120年,000
租赁负债(868261 - 789894美元 ) $ 78367年
Acc. 意志消沉的. 肾阳资产 $ 78年,367
如你所见, 租赁负债和资产使用权的计算差别不大, 情况A和B的日记账是一致的. 值得注意的主要问题是，行使期权所产生的负债和资产的价值存在巨大差异. 假设的改变使初始估值产生了近25万美元的差异.
情况C: ATI不期望行使任何续订选择权, 估计显示器的使用寿命为7年, 并确定该租赁符合融资租赁的标准.
在开始时，ATI将记录以下内容:
借记 信贷
使用权资产 $ 620年,928
租赁负债 $ 620年,928
在第一年，应记录下列分录:
借记 信贷
租赁负债(620928 - 529907年 ) $ 91021年
利息支出(支付的现金减去负债减少)$ 28 979
现金(10美元,000 x 12个月 ) $ 120年,000
摊销费用(620928/6 ) $ 103488年
Acc. 意志消沉的. 肾阳资产 $ 103年,488
情形D: ATI预期执行一个续订选项, 估计显示器的使用寿命为10年, 并确定该租赁符合融资租赁的标准.
在开始时，ATI将记录以下内容:
借记 信贷
使用权资产 $ 868年,261
租赁负债 $ 868年,261
在第一年，应记录下列分录:
借记 信贷
租赁负债(868261 - 789894美元 ) $ 78367年
利息费用(支付的现金减去负债减少)41,633美元
现金(10美元,000 x 12个月 ) $ 120年,000
摊销费用($ 868261/9 ) $ 96473年
Acc. 意志消沉的. 肾阳资产 $ 96年,473
再一次。, 你会注意到情形C和情形D之间除了负债的总价值没有太大的区别. 你会注意到的是，费用的记录方式有很大的不同, 你会注意到C和D记录的总费用高于A和B记录的费用. 比较情况A和C, 记录的总费用几乎是12美元,情况C高出500.
查看情况C和D中的费用的一个积极方面是，这些融资租赁记录的所有费用都记录为利息或摊销费用. 如果你有与EBITDA相关的债务契约, 所有这些融资租赁费用将被排除在总额之外. 所以，有一个好消息.
希望, 这些例子可以帮助您对不同情况之间的差异以及在此过程中所做的重要部分假设有更多的了解. 在我们下一篇关于租赁的文章中, 我们将研究非营利实体在新租赁标准下将面临的一些具体问题.
本杰明R. 涟漪 管理合伙人，保证合伙人，注册会计师
本是BRC的管理合伙人. 自2013年加入十大赌博靠谱信誉的平台以来, 他担任过许多领导职务, 最近担任保证实践领域的领导者. 在这个角色中, Ben帮助指导鉴证部门的发展和扩张，同时确保事务所遵守不断变化的审计和会计标准. […]